Johanes membeli I (satu)unit numah type 100/200 di Taman Setia Budi Indah dari PT Ira Widya Utama dengan harga Rp600 juta. Johanes membayar uang muka rumah tersebut ke PT Ira Widya Utama sebesar 50% dari harga jualnya dan sisanya akan dilunasi melalui fasilitas KPR Bank Niaga Masa KPR yang diberikan Bank Niaga pada Johanes selama 5 tahun dengan suku bunga KPR 10% per tahun. a. Berapakah jumlah pembayaran angsuran KPR yang dilakukan Johanes setiap tahunnya ke Bank Niaga selama 5 tahun? b. Buat amorization schedule Berapakah jumlah pembayaran angsuran KPR yang dilakukan Johancs setiap bulannya ke Bank Niaga selama 5 tahun? Buat amortization schedule. Berapa suku bunga efektifnya

**a. Berapakah jumlah pembayaran angsuran KPR yang dilakukan Johanes setiap tahunnya ke Bank Niaga selama 5 tahun?**Untuk menghitung jumlah pembayaran angsuran KPR setiap tahun, kita perlu mengetahui jumlah pinjaman dan suku bunga KPR.1. **Hitung uang muka:** 2. **Hitung jumlah pinjaman bersih:** 3. **Hitung suku bunga tahunan:** 4. **Hitung angsuran tahunan:** Jadi, jumlah pembayaran angsuran KPR yang dilakukan Johanes setiap tahunnya ke Bank Niaga selama 5 tahun adalah sekitar Rp78.91 juta.**b. Buat amortization schedule. Berapakah jumlah pembayaran angsuran KPR yang dilakukan Johanes setiap bulannya ke Bank Niaga selama 5 tahun? Buat amortization schedule. Berapa suku bunga efektifnya?**Untuk membuat amortization schedule dan menghitung pembayaran bulanan, kita perlu membagi angsuran tahunan menjadi pembayaran bulanan.1. **Hitung pembayaran bulanan:** 2. **Buat amortization schedule:**| Tahun | Bulan | Saldo Awal (Rp juta) | Bunga Bulanan (Rp juta) | Pembayaran (Rp juta) | Saldo Akhir (Rp juta) ||------|-------|------------------------|--------------------------|-----------------------|------------------------|| 1 | 1 | 300.00 | 3.00 | 6.58 | 295.42 || 1 | 2 | 295.42 | 2.95 | 6.58 | 289.84 || 1 | 3 | 289.84 | 2.90 | 6.58 | 284.26 || 1 | 4 | 284.26 | 2.84 | 6.58 | 278.68 || 1 | 5 | 278.68 | 2.79 | 6.58 | 273.10 || 1 | 6 | 273.10 | 2.73 | 6.58 | 267.52 |Setiap bulan, Johanes akan membayar sekitar Rp6.58 juta.3. **Hitung suku bunga efektif:**Suku bunga efektif dapat dihitung dengan menggunakan rumus suku bunga majemuk tahunan (APR) yang disesuaikan dengan periode pembayaran bulanan.\[\text{APR} = \