Baranangsiang Dogor sella Geroang Tol Bogor. Luas lahan aset sebesar 2.700 meter persegi . Mengacu pada ketentuan detail dalam arahan zonasi dan pemanfaatar ruang RDTR WP A Kota Bogor Tahun 2021, Gedung tersebut diarahkan untuk kegiatan K-2 yang artinya untuk kegiatan komersi perdagangar I dan jasa dengan skala pelayanan Sub WP . Dengan luas lahan 2.700 m2 ketentuan pembangunan memiliki Koefisien Dasa Bangunan (KDB) 60% dan ketentuan KLB berkisar antara 4-8 lantai serta Garis Sempadan Bangunan (GSB) berkisar antara 12-15 meter dari badan Jalan Jendral Sudirman. Anda diminta untuk: a)Berdasarkan ketentuan KDB dan KLB serta daya dukung lingkungan , jelaskan perhitungan jumlah dan besaran bangunan fungsi utama yang dapat dibangun di atas lahan tersebut! b) Jelaskan seberapa penting Analisis intensitas pemanfaatar ruang dilakukan dalam perencanaa n kawasan atau perkotaan? C) Berikan 5 alasan seorang perencana kota harus menguasai teknik analisis pemetaan!

**Berdasarkan ketentuan KDB dan KLB serta daya dukung lingkungan, jumlah dan besaran bangunan fungsi utama yang dapat dibangun di atas lahan tersebut adalah:- Luas bangunan maksimum: 1.620 m²- Jumlah lantai: 4 lantai**b) Pentingnya Analisis Intensitas Pemanfaatan Ruang****Penjelasan:**Analisis intensitas pemanfaatan ruang sangat penting dalam perencanaan kawasan atau perkotaan karena:1. **Optimalisasi Penggunaan Lahan:** - Membantu menentukan penggunaan lahan yang paling efisien dan efektif. - Menghindari over- atau under-utilization of space.2. **Perencanaan Infrastruktur:** - Memastikan bahwa infrastruktur seperti jalan, transportasi, dan utilitas tersedia sesuai kebutuhan. - Membantu dalam desain kawasan yang terintegrasi dan berkelanjutan.3. **Pengelolaan Perubahan:** - Membantu dalam mengantisipasi dampak perubahan sosial dan ekonomi terhadap penggunaan ruang. - Memungkinkan adaptasi terhadap kebutuhan masyarakat yang berubah.4. **Keberlanjutan Lingkungan:** - Mendorong penggunaan ruang yang berkelanjutan dan ramah lingkungan. - Mengurangi dampak negatif terhadap lingkungan seperti polusi dan degradasi lahan.5. **Kesejahteraan Masyarakat:** - Memastikan bahwa kebutuhan masyarakat terpenuhi dengan baik. - Meningkatkan kualitas hidup melalui penyediaan fasilitas dan layanan yang memadai.**Jawaban:**Analisis intensitas pemanfaatan ruang sangat penting dalam perencanaan kawasan atau perkotaan karena:- Optimalisasi penggunaan lahan.- Perencanaan infrastruktur.- Pengelolaan perubahan.- Keberlanjutan lingkungan.- Kesejahteraan masyarakat.**c) Alasan Perencana Kota Harus Menguasai Teknik Analisis Pemetaan****Penjelasan:**Seorang perencana kota harus menguasai teknik analisis pemetaan karena:1. **Pemahaman Geografis:** - Memahami topografi dan karakteristik geografis kota. - Membantu dalam perencanaan pembangunan yang sesuai dengan kondisi fisik kota.2. **Perencanaan Transportasi:** - Merancang sistem transportasi yang efisien. - Mengoptimalkan aksesibilitas dan konektivitas antar wilayah

**Untuk menghitung jumlah dan besaran bangunan fungsi utama yang dapat dibangun di atas lahan tersebut, kita perlu mempertimbangkan Ketentuan Dasar Bangunan (KDB) dan Ketentuan Lantai Bangunan (KLB).1. **Ketentuan Dasar Bangunan (KDB):** - KDB adalah persentase maksimum dari luas lahan yang dapat digunakan untuk bang - Dalam kasus ini, KDB adalah 60%. - Luas lahan = 2.700 m² - Luas bangunan maksimum = 60% dari 2.700 m² = 0,6 x 2.700 = 1.620 m²2. **Ketentuan Lantai Bangunan (KLB):** - KLB menentukan jumlah lantai yang diizinkan untuk dibangun. - Dalam kasus ini, KLB berkisar antara 4-8 lantai. - Untuk memaksimalkan penggunaan lahan, kita akan mengambil jumlah lantai minimum yaitu 4 lantai.3. **Daya Dukung Lingkungan:** - Daya dukung lingkungan mencakup aspek-aspek seperti aksesibilitas, kepadatan penduduk, dan fasilitas umum. - Dengan asumsi bahwa lahan tersebut berada di area yang mendukung kegiatan komersial dan jasa, maka daya dukung lingkungan dianggap memadai.**