Krisis Hutang Tuan Amir: Dilema Hukum dan Pemecatan Jaminan Tanah

Pendahuluan:

Tuan Amir, seorang pengusaha peternakan ayam potong, menghadapi krisis hutang dengan PT. BANK CENTRAL UTAMI. Pinjaman modal kerja telah mencapai batas waktu pembayaran, dan jaminan tanah yang diajukan telah menjadi subjek perselisihan antara Tuan Amir dan saudaranya.

Bagian:

① Bagian pertama: Pinjaman Modal Kerja dan Jaminan Tanah

Tuan Amir adalah pengusaha peternakan ayam potong pada tanggal 27 Agustus 2018 mengajukan Kredit Modal Kerja ke PT. BANK CENTRAL UTAMI. PT. BANK CENTRAL UTAMI memberikan kredit modal kerja kepada Tuan Amir berupa pinjaman uang sejumlah $Rp.120.000.000$ (seratus dua puluh juta rupiah), dengan jangka waktu pengembalian uang selama 2 (dua) tahun. Untuk menjamin hutang tersebut, Tuan Amir telah menyerahkan jaminan berupa sebidang tanah dan bangunannya yang terletak di Jalan Lalu Lalang No . 009, Jakarta Barat.

② Bagian kedua: Pelanggaran Waktu Pembayaran dan Surat Peringatan

Walaupun Tuan Amir telah berhasil mencicil jumlah hutangnya dalam waktu satu tahun (2019), sebanyak $Rp60.000.000.$ -(enam puluh juta rupiah). Namun pada kenyataannya memasuki tahun ke 2 awal tahun 2020 Tuan Amir, telah lalai melaksanakan kewajibannya membayar kepada PT. BANK CENTRAL UTAMI berupa sisa hutangnya sejumlah $Rp60.000.000,$ (enam puluh juta rupiah)tidak terbayarkan sampai dengan jatuh tempo. Tuan Amir telah mendapatkan surat peringatan terakhir dari PT. BANK CENTRAL UTAMI terhadap sisa kreditnya, sebelum nantinya jaminannya akan di lelang.

③ Bagian ketiga: Perselisihan Hak Pemilikan Tanah

Nam