Pentingnya Jaminan Kepemilikan dalam Kredit Bank

Dalam proses pengajuan kredit di bank, jaminan kepemilikan merupakan hal yang perlu diperhatikan dengan jelas. Jaminan tersebut harus benar-benar menjadi milik pemohon kredit, atau jika bukan milik pemohon kredit, harus ada surat kuasa dan pernyataan dari pemilik yang bersedia mengjaminkan harta miliknya kepada pemohon kredit. Selain itu, daya tahan dan marketability juga menjadi faktor penting dalam penentuan nilai jaminan kredit. Marketability adalah kekuatan barang jaminan untuk dijual. Jika marketability lemah dan daya tahannya sedikit, maka nilai jaminan akan terus turun. Oleh karena itu, jaminan kredit harus sesuai dengan umur dan teknisnya, serta memiliki daya tahan dan marketability yang baik. Cara pengikatan barang-barang jaminan juga perlu diperhatikan dengan seksama oleh pejabat bank. Pengikatan harus kuat dan benar-benar menguntungkan bank, sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. Ada dua cara pengikatan yang umum digunakan, yaitu pengikatan untuk barang-barang yang bergerak dan pengikatan untuk barang-barang yang tidak bergerak. Untuk barang-barang yang bergerak, pengikatan dilakukan dengan cara gadai atau hak milik berdasarkan F.E.O (Fiduciare Eigendoms Overdracht). Sedangkan untuk barang-barang yang tidak bergerak, pengikatan dilakukan dengan akta hipotek. Proses pengikatan barang-barang tidak bergerak menggunakan cara F.E.O, di mana barang jaminan diserahkan kepada bank dengan daftar jaminan yang disertai surat kuasa untuk menjual barang jaminan tersebut. Penting bagi bank untuk berhati-hati dan meyakini calon debitur dalam proses pengikatan barang jaminan dengan cara F.E.O. Keberhasilan bentuk jaminan ini sepenuhnya tergantung pada niat baik dari nasabah itu sendiri. Dalam kesimpulan, jaminan kepemilikan yang jelas, daya tahan dan marketability yang baik, serta pengikatan yang kuat dan sesuai dengan ketentuan hukum, merupakan faktor penting dalam proses pengajuan kredit di bank. Bank perlu memastikan bahwa jaminan yang diberikan oleh pemohon kredit dapat memberikan keuntungan dan kepercayaan kepada bank.