Memahami Kewajiban Pajak BPHTB: Kapan Anda Harus Membayar?\x0a\x0a**

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) merupakan pajak yang wajib dibayarkan oleh setiap orang yang memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan. Hal ini diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 35 Tahun 2023 tentang Ketentuan Umum Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

Sebagai wajib pajak, Anda perlu memahami kapan kewajiban membayar BPHTB ini muncul. Berdasarkan PP tersebut, saat terutang BPHTB ditetapkan ketika terjadi perolehan tanah dan/atau bangunan, dengan beberapa ketentuan:

* Jual Beli: Pada tanggal dibuat dan ditandatanganinya perjanjian pengikatan jual beli. Jika tidak menggunakan perjanjian pengikatan jual beli, saat terutang BPHTB adalah ketika ditandatanganinya akta jual beli.

* Tukar Menukar, Hibah, Waris, dan Lainnya: Pada tanggal dibuat dan ditandatanganinya akta untuk tukar-menukar, hibah, hibah wasiat, pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya, pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan, penggabungan usaha, peleburan usaha, pemekaran usaha, dan/atau hadiah. Untuk waris, saat terutang BPHTB adalah ketika penerima waris atau yang diberi kuasa oleh penerima waris mendaftarkan peralihan haknya ke kantor bidang pertanahan.

* Putusan Pengadilan: Pada tanggal putusan pengadilan yang mempunyai kekuatan hukum yang tetap.

* Pemberian Hak Baru: Pada tanggal diterbitkannya surat keputusan pemberian hak untuk pemberian hak baru atas tanah sebagai kelanjutan dari pelepasan hak, atau pada tanggal diterbitkannya surat keputusan pemberian hak untuk pemberian hak baru di luar pelepasan hak.

* Lelang: Pada tanggal penunjukan pemenang lelang.

Dengan memahami ketentuan-ketentuan di atas, Anda dapat mengetahui kapan kewajiban membayar BPHTB muncul dan mempersiapkan diri untuk memenuhi kewajiban pajak Anda.

Wawasan:**

Membayar pajak merupakan kewajiban setiap warga negara yang bertanggung jawab. Dengan memahami dan memenuhi kewajiban pajak, kita berkontribusi dalam pembangunan dan kemajuan bangsa.