Mendorong Pembangunan Infrastruktur Berkelanjutan: Inovasi P3NK sebagai Solusi Pembiayaan Kreatif **

Pemerintah Indonesia terus berupaya mendorong pembangunan infrastruktur berkelanjutan melalui berbagai kebijakan baru. Salah satu inovasi terbaru adalah pengenalan mekanisme Pengelolaan Perolehan Peningkatan Nilai Kawasan (P3NK), yang tertuang dalam Peraturan Presiden (Perpres) Nomor 79 Tahun 2024. P3NK, yang dikenal secara internasional sebagai Land Value Capture (LVC), menawarkan cara pembiayaan alternatif yang memanfaatkan peningkatan nilai lahan sebagai akibat dari pembangunan infrastruktur di kawasan tertentu. Mekanisme ini diharapkan dapat mengurangi beban Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) serta melibatkan partisipasi sektor swasta. Penerapan P3NK terbagi atas dua jenis, yakni berbasis pajak dan berbasis pembangunan. Mekanisme ini diharapkan dapat meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) melalui pajak dan retribusi daerah, serta mendorong pertumbuhan ekonomi dan pemerataan di kawasan perkotaan. Saat ini, Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian bersama Kementerian dan Lembaga terkait sedang menyusun petunjuk teknis implementasi P3NK. Asian Development Bank (ADB) juga turut berkontribusi dalam pengembangan pedoman teknis untuk mekanisme ini. P3NK menandai tonggak penting dalam memanfaatkan potensi implementasi LVC di Indonesia. Dengan adanya pedoman teknis yang jelas, diharapkan P3NK dapat menjadi solusi pembiayaan kreatif yang efektif untuk mendorong pembangunan infrastruktur berkelanjutan di Indonesia. Wawasan:** P3NK merupakan contoh nyata bagaimana pemerintah Indonesia berupaya untuk mencari solusi inovatif dalam mengatasi tantangan pembiayaan pembangunan infrastruktur. Dengan melibatkan sektor swasta dan memanfaatkan potensi peningkatan nilai lahan, P3NK diharapkan dapat menjadi model pembiayaan yang berkelanjutan dan berdampak positif bagi perekonomian Indonesia.