11.Bacalah teks berikut dengan saksama! Pasokan gedung perkantoran baru yang terus bertambah di tengah pembelian atau penyewaan kant or yang tumbur tipis me ngakibatke an tingkat keterisian ruang perkantoran t ertekan. termasuk di Jakarta Kondisi keterisian gedun perkantoran yang rendah di Jakarta ini diprediksi masih berlanju t hing da tahur 2021.Mengacu pada data Colliers International Indonesia pasokan baru ruang perkantoran di Jakarta pada tahu n 2019 dip roveksik an seluas 678520 meter persegi. Hingga CBD (kawasan pusat bisnis)Jakarta 903840 meter persegi dan non-CBD seluas 552.729 Hingga tahun 2021 , pasok an baru ruang perkantoran diprediksi 1.45 juta metel persegi yang meter persegi Kawasan CBD Jakarta itu mencakup Jalan Su dirman. Jalan Thamrin Jalan Rasuna Said, Mega Kuningan Jalan Gatot Subroto dan SCBD (Distrik Pusat Bisnis Sudirman). Permintaan akan ruang perkantoran yang tumbu h tipis, antara lain.dipicu oleh pertumbuhan ekonom i globa I vang melamba t dan perang dagang Cr ina-AS (Amer ka Serikat vang berimbas pada bisnis di Asi a. Permintaan akar ruang perk antoran yang rendah juga terjadi di kota-ota besar lain di Indonesia seperti Surabaya dan Medan Selain itu,prinsip spekulas pengembang dalam membangun gedung perkantora n dengan harapar akan banyak penyewa membuat ban yak gedung perkantora n butuh waktu lama untuk terisi Karena itu, aga tidak ada gedun g perkantoran yang "menganggur"konsep pembangunan gedun perkantoran berdasarkan spekulasi harus ditinjau lagi karena sudah tidak efektif. Banyaknya gedung perkantoral n vang kosong mendorong pemil k aedung mengejar tingkat okupans si sehingga tarif sewa turun Momentum ini dimanfaatkan penyew a untuk me nemoati gedun a baru premium dan kelas A di CBD dengan tari sewa yang lebih rendah. Mc mentum kelebihar pasokan juga dir nanfaatkan penyewa ruang perkantoran yang habis masa sewanya untuk memperpanj ang sewa dengan tarif yang rendah atau pindal ke gedung baru di CBD Jakarta. Bahkan ada induk perusahaa n dan anal perusahaar yang sem ula terseba di beberapa gedung ada indu dian be roabung ke dalam satu gedung. Del ngan cara seperti itu tingkat keterisian Bisnis gedun g perkantoran di DKI Jakarta dan di beberapa kota besar di Indonesia men galami kelesuan karena mahali ya harga jual atau sewa prop erti untuk keperlu an bisnis tersebut. Spekulasi mengena pembeli/envewa yan melimpah tidak bisa lagi digunakan dalar n rencana membangu n ger dung perkantoran karena tidak sebandingnya pen nbeli/penyewa dengan pasokan. Penvebab tama turr buh tipisnva permintaan akan ruang perkantora n adalah pert umbuhan ekonom i globa al vano melambat dan peran g dagang antara China dan Ar nerika Serikat. Kawasan CBD (kawasan pusat bisnis) Jakarta yang merupakan kawasan elite dalam berb isnis mengalami peningkata n pasokan baru ruang perkantoran yang signifikan karena tingginya permintaan konsumen. Banyak aedung per kantoran yang kosoi ng disiasati oleh pemilik gedung dengan menur unkan harga iual dan harge sewa. sementara fasilitas yang disediakan semakin beragam dan menarik.